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11月25日消息，搜狐焦點獲悉武漢首筆二手房“帶押過戶”登記成功辦理?！艾F(xiàn)在不用等房貸結(jié)清就能過戶交易，這項新業(yè)務不僅幫我省去了籌錢還款的壓力，還節(jié)省了來回奔波的時間！”近日，為支持推廣二手房“帶押過戶”新模式，武漢市洪山區(qū)不動產(chǎn)登記窗口不斷優(yōu)化流程，成功辦理了兩筆二手房“帶押過戶”登記業(yè)務，為買賣雙方提供了高效、便利的不動產(chǎn)登記服務。
近日，同在湖北某商業(yè)銀行辦理了房屋貸款的賣家陳女士和買家夏先生，前期經(jīng)三方協(xié)商一致，攜帶辦理材料一同在洪山不動產(chǎn)登記窗口辦理了這筆有抵押的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。三方僅用30分鐘就完成了轉(zhuǎn)移登記，將原來需要多次往返于銀行和不動產(chǎn)登記窗口辦理多項業(yè)務，減少到只需“來一趟、進一個窗口、交一套材料”就能完成所有手續(xù)。
據(jù)介紹，按照以往的辦理模式，賣家陳女士需要先墊付資金將房產(chǎn)剩余的貸款還清，即解除房屋的原抵押才能辦理后續(xù)過戶，這種方式存在交易周期長、所需資金成本高等問題。“帶押過戶”交易新模式是指帶著抵押過戶，即在原抵押存在的情況下仍然可以辦理房屋的過戶，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，實現(xiàn)房屋的還款解押環(huán)節(jié)置于轉(zhuǎn)移登記環(huán)節(jié)之后，原抵押注銷登記和新抵押登記實現(xiàn)了“無縫銜接”。
“這項便民舉措不僅打通了二手房交易中賣方房貸尾款資金清償過程的痛點難點問題，同時有效防范了存量房交易資金風險，確保了銀行的資金安全，大大節(jié)省交易雙方的時間，讓購房者更加安心和放心?！焙樯讲粍赢a(chǎn)登記窗口工作人員表示，下一步，窗口將積極與銀行業(yè)金融機構(gòu)緊密聯(lián)系，加強協(xié)作，有序推進“帶押過戶”不動產(chǎn)登記各項工作，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，提高登記效率，為辦事群眾和企業(yè)提供更加高效、便捷的服務。
新聞來源：極目新聞
關(guān)鍵詞： 不動產(chǎn)登記 轉(zhuǎn)移登記 就能完成
