(資料圖片)

近日，在住建部緊急表態(tài)下，中國樓市迎來重要政策調(diào)整，旨在降低購房門檻，刺激市場活力，釋放救市信號。政策調(diào)整包括降低購買首套房首付比例、貸款利率以及探索認(rèn)房不認(rèn)貸等創(chuàng)新措施,這一系列調(diào)整引發(fā)了社會各界的廣泛關(guān)注和熱議。

8月7日，《》記者向廣州地區(qū)四大國有銀行有關(guān)人員采訪獲悉，暫無變化調(diào)整。

據(jù)了解，目前四大國有銀行在廣州市依舊采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。農(nóng)業(yè)銀行廣州分行有關(guān)人士告訴記者，首套購房者的首付比例依舊為3成。同時，對于廣州市沒有房產(chǎn)但有住房貸款記錄的居民，首付比例為四成;對于已經(jīng)擁有房產(chǎn)但無住房貸款或住房貸款已經(jīng)清空的居民，首付比例則為五成;而對于同時擁有房產(chǎn)和住房貸款但暫時沒有還清的居民，首付比例依然高達(dá)七成。

與此同時，《》的記者在訪問中也得知中國銀行目前對于廣州市個人住房貸款的首套購房貸款利率為4.2%，而第二套房貸款將在4.2%的基礎(chǔ)利率上調(diào)整60個基點(diǎn)，4.8%左右。而佛山市的個人住房首套購房貸款利率為4.0%，甚至低于LPR利率20BP。據(jù)了解LPR五年期以上利率自從2019年8月份起就開始逐年下降，如今的利率更是為4.2%，這可能會在一定程度上影響購房者的貸款選擇。

8月3日，鄭州宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》顯示，將落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，同時暫停執(zhí)行限售政策,有關(guān)認(rèn)房不認(rèn)貸政策的最新進(jìn)展在市場上又引起了一陣不小的關(guān)注。

盡管有傳聞稱廣州將推出認(rèn)房不認(rèn)貸政策，這對許多希望購房但是有過住房貸款的消費(fèi)者而言，確實(shí)是個好消息。但廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)《》表示，相關(guān)政策仍在研究中，具體實(shí)施時間以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。這一政策舉措有望進(jìn)一步優(yōu)化購房融資環(huán)境，提升購房者的融資便利性。

關(guān)于降低首付比例和會不會有降首付的可能，中國銀行客服回應(yīng)表示目前暫時不清楚，具體還需要以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞：