2月18日，龍湖松江·御湖境在深坑酒店舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，座無(wú)虛席!規(guī)劃600人竟然直接實(shí)到超千人!如此火熱的勢(shì)頭以及其產(chǎn)品的公布，著實(shí)讓該項(xiàng)目的期待值直接拉滿!
(資料圖)
而從這場(chǎng)發(fā)布會(huì)中，筆者其實(shí)更多的是看到了兩點(diǎn)：
1、上海樓市自年后正在回暖的現(xiàn)象可以說(shuō)是“實(shí)錘”了;
關(guān)于“樓市回暖”的感觸，筆者不僅僅是在這場(chǎng)發(fā)布中才感受到的，在筆者日常跑盤時(shí)就已經(jīng)感受到了這種苗頭：售樓處的購(gòu)房者變得多了。
從年后新盤的認(rèn)購(gòu)現(xiàn)狀也能感受到：某新盤多次入市，去年“高峰期”認(rèn)購(gòu)不過(guò)900余組，年后入市直接沖到1400余組!
龍湖松江·御湖境此次發(fā)布會(huì)“超千人”實(shí)際到訪更是深深佐證了這一點(diǎn)!
2、松江終于要有“頂豪級(jí)”項(xiàng)目出現(xiàn)了;
當(dāng)然，龍湖松江·御湖境“產(chǎn)品發(fā)布會(huì)”能夠吸引如此眾多的關(guān)注，絕不僅僅只是因?yàn)闃鞘谢嘏?，而是其“產(chǎn)品”超越期待!
無(wú)論是戶型圖的公示，還是部分產(chǎn)品細(xì)節(jié)的揭秘，似乎都在說(shuō)：松江的“產(chǎn)品天花板”，出現(xiàn)了。
龍湖松江·御湖境是龍湖全新高定作品，龍湖將其對(duì)中國(guó)新一代豪宅的注解，全部融入在龍湖松江·御湖境的每一個(gè)細(xì)節(jié)營(yíng)造中，以臻萃世界于此境的為核心理念，凝萃臻選城央、臻奢選材、臻品美學(xué)和臻享圈層四大產(chǎn)品基因，為中國(guó)新一代豪宅作答。
在解讀龍湖松江·御湖境具體產(chǎn)品之前，筆者其實(shí)想和大家聊一下關(guān)于“龍湖”。
上海購(gòu)房者對(duì)于龍湖應(yīng)該并不陌生，但了解的更多的可能是其“天字系”，例如龍湖天璞，當(dāng)初的“豪宅標(biāo)準(zhǔn)”在整個(gè)上海新房市場(chǎng)中都激起了相當(dāng)大的水花!
號(hào)稱以其品質(zhì)賣8w+都沒(méi)問(wèn)題!雖然由于上海新房市場(chǎng)限價(jià)，最終其入市價(jià)格僅有5w+，但在“自由定價(jià)”的二手房市場(chǎng)，如今的龍湖天璞早已經(jīng)做到了“8w+”!
龍湖天璞的二手房成交價(jià)格早已經(jīng)穩(wěn)定在了近8w元/㎡上，算上交易稅費(fèi)，買家的成本妥妥地要超過(guò)8w+元/㎡!
而除了龍湖天璞外，當(dāng)前其所在的江橋板塊無(wú)論是新房還是二手房，基本價(jià)格都沒(méi)有突破6w元/㎡的存在!足以證明龍湖對(duì)于“豪宅”，有著自己的理解和定義，并且是被購(gòu)房者所接受和認(rèn)可!
而龍湖松江·御湖境，從其產(chǎn)品系的定位上，是完全超越了龍湖天璞“天字系”的!新一代的“高定產(chǎn)品”!
也就是說(shuō)，僅憑借著“龍湖松江·御湖境”這一案名，其實(shí)就可以對(duì)該項(xiàng)目有著極高的期待!
如今御湖境已經(jīng)布局在了北京、上海、蘇州、合肥、泉州!我們可以看下在其他城市，御湖境的受歡迎程度：
北京龍湖御湖境，首開(kāi)勁銷15億;
泉州龍湖御湖境，首開(kāi)勁銷12億;
合肥龍湖御湖境，新年前后勁銷12億;
于滬上之巔，龍湖松江·御湖境將又將取得怎樣的“優(yōu)異成績(jī)”?
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話回正文，此次龍湖松江·御湖境的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)公示了其戶型圖以及部分產(chǎn)品細(xì)節(jié)，完全坐實(shí)了其“松江產(chǎn)品天花板”的名號(hào)!“頂豪封面”可以說(shuō)是實(shí)至名歸!
01精益求精的“戶型設(shè)計(jì)”!
單看龍湖松江·御湖境公示出來(lái)的戶型圖，就已經(jīng)奠定了其豪宅品質(zhì)的基調(diào)!
其建筑面積約100㎡的3房產(chǎn)品，不僅做到了三開(kāi)間朝南、主臥套房、獨(dú)立玄關(guān)等等當(dāng)前購(gòu)房者更為喜愛(ài)的因素，更是做到了約5.5m的寬景雙陽(yáng)臺(tái)!
這在整個(gè)上海樓市中，都是相當(dāng)難得罕見(jiàn)的尺度!
大圖版建筑面積約100㎡3房戶型：
其建筑面積約117㎡的戶型則可以看做是約100㎡3房的升級(jí)版!
尤其是這約5.3米超大面寬客廳，加上通過(guò)金屬聯(lián)動(dòng)移門可與客餐廳完全互動(dòng)的廚房，竟然實(shí)現(xiàn)了約43平米的LDKG方廳!(包括陽(yáng)臺(tái))
這種奢闊感，筆者是一整個(gè)期待住了!
其建筑面積約143㎡4房則是在尊貴感上下了相當(dāng)大的功夫!
該戶型是一梯一戶設(shè)計(jì)!臻享4.5㎡專屬戶外玄關(guān)，實(shí)現(xiàn)雙玄關(guān)歸家體驗(yàn)!
同時(shí)該戶型也更大限度地拉大了南向采光面，打造約14.2米極致面寬，實(shí)現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)的“四開(kāi)間朝南”!
雖然暫時(shí)關(guān)于項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn)還是暫定，但對(duì)于其“高定精裝”是可以相當(dāng)放心的!
據(jù)悉龍湖松江·御湖境的精裝標(biāo)準(zhǔn)，不僅包括中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)“標(biāo)準(zhǔn)三件套”，其所用品牌也絕對(duì)是“高規(guī)格”!而且還一共置入了138項(xiàng)人性化細(xì)節(jié)!
其樣板間也將于25日與售樓處同步開(kāi)放!屆時(shí)應(yīng)該可以實(shí)際體驗(yàn)其“高定裝標(biāo)”了!
而在龍湖松江·御湖境產(chǎn)品細(xì)節(jié)中，筆者其實(shí)更在意的是前文中有所提到的“臻奢選材和臻品美學(xué)”兩部分，在選材上究竟有多“臻奢”?在美學(xué)上有多“臻品”?
02臻奢選材!甄選世界奢材，精工匠詣，歷經(jīng)淬煉，極致璀璨的奢華
龍湖松江·御湖境的“臻奢選材”不是說(shuō)刻意的在哪里“斥巨資”，而是隨處可見(jiàn)的“高定臻奢”。
例如在入戶大堂、墻壁以及園林等公區(qū)布景之上的“奢石”，不僅造價(jià)不菲，這一抹青綠更是需要“極強(qiáng)的工藝”，以及呈現(xiàn)出了“高檔的美觀”!
完全可以說(shuō)，在龍湖松江·御湖境之中，目之所及，皆是高定細(xì)節(jié)!
龍湖松江·御湖境定制的迎賓華泉、精美的碧璽玄關(guān)、獨(dú)有的琉璃水院、故宮同款漢白玉打造的星月族徽;
酒店的環(huán)島式落客，穿越藝術(shù)大堂、禮序接待前廳，再到奢隱的疊瀑水庭;
包括地上大堂定制的穹頂天花、地下大堂采用的星幕光廳、甚至定制轎廂，無(wú)一不在體現(xiàn)著龍湖松江·御湖境在選材上的“臻奢”!
03臻品美學(xué)汲取世界美學(xué)，匠造至臻藝境，淬煉時(shí)間的答案。
雖然筆者到現(xiàn)在才來(lái)聊龍湖松江·御湖境的“美學(xué)”，但其實(shí)這才是該項(xiàng)目給更多購(gòu)房者的“第一印象”!很獨(dú)特!顏值高!
甄選鎏金橙色系鋁板，打破石材的冰冷!營(yíng)造溫暖的視覺(jué)觀感!同時(shí)也更顯尊貴!
對(duì)于龍湖松江·御湖境的“美學(xué)理論”，筆者可能也只能講到這了，但筆者更想說(shuō)的是，為了這樣的“美學(xué)”，龍湖松江·御湖境做了什么?
其實(shí)龍湖松江·御湖境之所以顏值超高，離不開(kāi)兩點(diǎn)：
1、恰到好處的弧度
為了能更好地實(shí)現(xiàn)豪宅的第一觀感，龍湖松江·御湖境汲取國(guó)際前沿產(chǎn)品的弧形靈感，提取出了更加的曲線弧度!
2、足夠高的窗墻比
龍湖松江·御湖境的窗墻比可以說(shuō)是一騎絕塵!甚至為了實(shí)現(xiàn)無(wú)遮擋，全通透落地視野，采用單片高達(dá)160公斤的完整玻璃!
ps.這其實(shí)也能能夠體現(xiàn)出龍湖松江·御湖境“臻奢選材”和“臻品美學(xué)”的完美結(jié)合!
而這兩點(diǎn)對(duì)于成本與建設(shè)難度來(lái)說(shuō)，增加的可不是一點(diǎn)點(diǎn)，基本都是“倍增”!
但這也恰恰體現(xiàn)了龍湖松江·御湖境在產(chǎn)品打造上的“極致”!打造“頂豪封面”的決心!
當(dāng)然無(wú)論是“臻奢選材”還是“臻品美學(xué)”，筆者所講述的也僅僅是其發(fā)布會(huì)所公示的一部分!
還有例如酒店式落客、雙大堂進(jìn)入、科技無(wú)觸入戶的三重歸家禮序;近8千方超大的中央花園，依托土地軸線、景觀生態(tài)延展出南北兩個(gè)中央景觀(據(jù)說(shuō)某些珍貴樹(shù)種，一顆就要幾十萬(wàn))等等;
待到龍湖松江·御湖境25日開(kāi)放售樓處&樣板間時(shí)實(shí)地參觀，想必購(gòu)房者會(huì)了解更多，感觸更深!
對(duì)于龍湖松江·御湖境，除了其“天花板的產(chǎn)品”外，筆者還更喜歡其兩點(diǎn)：
1、龍湖物業(yè)!去年的龍湖天璞已經(jīng)用實(shí)例和口碑來(lái)證明了龍湖物業(yè)給予業(yè)主的強(qiáng)烈幸福感!
關(guān)于這點(diǎn)筆者就不用多講了吧，問(wèn)問(wèn)身邊的“龍湖業(yè)主”就知道了。
2、其所在的松江新城核心地段!不僅是聚集了“高端圈層”，同時(shí)，還具有著“高潛力”!
龍湖松江·御湖境所在的地段其實(shí)相當(dāng)有“講究”：
這里更靠近松江大學(xué)城的“人文氣氛”!
這里有著松江新地標(biāo)級(jí)商業(yè)——印象城!
這里未來(lái)再入市的新房已經(jīng)有“破6”的聯(lián)動(dòng)價(jià)!
這里是松江新城內(nèi)少有的6w+二手房聚集地!
這些加在一起，即意味著在整個(gè)松江新城之中，龍湖松江·御湖境所在的地段才是正核心!而且是具有發(fā)展空間的正核心!
龍湖頂豪的產(chǎn)品系!松江真正的產(chǎn)品天花板!擁有龍湖地段的服務(wù)加持!
以及松江核心地段的發(fā)展利好!
購(gòu)房者就應(yīng)該將視線，集中在龍湖松江·御湖境上!超千人參加其發(fā)布會(huì)，或許只是個(gè)開(kāi)始!
龍湖松江·御湖境將于2月25日開(kāi)放售樓處&樣板間!3月即將首開(kāi)，高端改善必看樓盤!
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