徐匯濱江擁有一線江景和高能級規(guī)劃，板塊炙手可熱，新盤“惜售”，每逢有房源入市、入圍分居高不下。
(資料圖)
如今，徐匯濱江千萬級出頭的全新盤將要來了——【保利&西岸項目】。近期，項目戶型圖過程稿曝出，主力戶型建面約99-300㎡高層，聯(lián)動價12.3萬/㎡。
據(jù)悉【保利&西岸項目】總計有約400多套小戶型。小戶型在徐匯濱江地段是稀缺產(chǎn)品，99㎡左右的3房2廳2衛(wèi)設(shè)計做到了三開間朝南+動靜分離+雙臥室朝南+主臥套房設(shè)計，典型的爆款戶型，預(yù)計總價千萬出頭，大大降低了上車徐匯濱江的門檻，又將是一個“高分收割機”。
回看項目地塊詳情：2022年9月，上海第三批次土拍中，保利&西岸開發(fā)以36.014億元競得徐匯區(qū)龍華街道188S-B-3地塊，溢價率9.13%，成交樓板價73019元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃，項目擬建設(shè)5棟15-25F高層住宅、1棟保障房、1棟自持租賃住宅及1棟綜合管理服務(wù)中心。
項目位于云錦東方三期南面、緊鄰融創(chuàng)徐匯濱江壹號。融創(chuàng)徐匯濱江壹號2020年12月入市時，均價11.5萬/㎡，229套房源、認籌率高達502%。
交通上，項目近11號線龍耀路站，可以通達上海各個重要商圈；云錦路、龍騰大道、內(nèi)環(huán)線、中環(huán)線、龍耀路隧道等也可以快速連接徐匯濱江與市區(qū)、浦東等地，出行十分便捷。
配套上，徐匯濱江更是頂配，板塊建設(shè)世界級濱水開放空間，打造可以驅(qū)車看江的景觀大道。沿江分布龍美術(shù)館、余德耀美術(shù)館、西岸美術(shù)館、星美術(shù)館、油罐藝術(shù)公園、西岸劇場群等20+文化藝術(shù)空間串連成線，打造亞洲超大規(guī)模藝術(shù)區(qū)。這里還聚集了知名企業(yè)和各大社會規(guī)劃建設(shè)工程，徐匯濱江西岸傳媒港、西岸智慧谷等，未來可期。
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樓盤AB面
【保利&西岸項目】是徐匯濱江難得有小戶型房源的項目，且從過程稿來看，99㎡戶型布局合理、實用，預(yù)計入市的時候必將再次引起一場樓市“積分大戰(zhàn)”。
項目距離11號線龍耀路地鐵站較近，交通出行便利，但同時項目北側(cè)緊鄰龍耀路隧道口，難免有一定的噪音污染。
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