在上海，總有一些優(yōu)秀企業(yè)和項(xiàng)目伴隨這座城市共同成長(zhǎng)。
2015年，大寧金茂府以7萬(wàn)元/㎡均價(jià)橫空出世，一戰(zhàn)成名；
2018年，大寧金茂府收官均價(jià)9.4萬(wàn)元/㎡，再創(chuàng)巔峰。
(資料圖片)
而如今的大寧金茂府，二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)格更是突破了18萬(wàn)/㎡，早已成為了大寧板塊甚至是整個(gè)上海的“封面之作”。
時(shí)隔多年，央企金茂再次挺進(jìn)中環(huán)！
最新消息，金茂景泰府項(xiàng)目三批次已過(guò)會(huì)，成為桃浦智創(chuàng)城首發(fā)住宅項(xiàng)目，首批價(jià)格驚艷，211套房源均價(jià)82333元/㎡，低于房地聯(lián)動(dòng)價(jià)（83000元/㎡），搶到就是賺！
浦西中環(huán)下一個(gè)好地段，出圈在即
一個(gè)區(qū)域，從“被發(fā)現(xiàn)”到“被認(rèn)同”，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。
桃浦智創(chuàng)城板塊，是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存最大也是最后的成片轉(zhuǎn)型開(kāi)發(fā)的區(qū)域，當(dāng)下正是其厚積薄發(fā)的兌現(xiàn)時(shí)刻。
其中核心區(qū)約4.2平方公里，100萬(wàn)方中央綠地已開(kāi)放一半，路網(wǎng)清晰，交通環(huán)繞，約25萬(wàn)方醫(yī)療中心用地已在建，國(guó)際教育資源環(huán)伺，配套穩(wěn)健落地，所見(jiàn)即所得，遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)價(jià)值。
如今走進(jìn)這里，一幅生態(tài)之城的動(dòng)態(tài)圖景盡現(xiàn)眼前，桃浦中央綠地在中心城區(qū)打造出最大“城市綠洲”，一個(gè)更加多元宜居的桃浦智創(chuàng)城正在具象呈現(xiàn)。
一個(gè)關(guān)乎“城市未來(lái)走向”，一個(gè)關(guān)乎“未來(lái)理想生活”，就這樣形成了桃浦智創(chuàng)城一體兩面的關(guān)鍵詞。更深層次的是，這里將城市繁華與自然生態(tài)共攬懷中，形成一個(gè)“內(nèi)循環(huán)”的生活場(chǎng)，不斷解鎖令人向往的生活方式。
如果錯(cuò)過(guò)了大寧、前灘，千萬(wàn)不要再錯(cuò)過(guò)桃浦這個(gè)有望成為上海下一個(gè)奇跡之地的板塊。
桃浦智創(chuàng)城住宅拼圖，金茂率先揭曉
事實(shí)上，桃浦正在下一盤(pán)大棋。
在去年上海集中供地中，普陀成功出讓了7幅優(yōu)質(zhì)宅地，其中4幅都集中位于桃浦智創(chuàng)城，被金茂、寶華、中環(huán)相繼拿下，一個(gè)高規(guī)格的國(guó)際化社區(qū)正在形成。四幅宅地拼圖團(tuán)團(tuán)圍合，將新增超過(guò)2473套住宅供應(yīng)，這里勢(shì)必成為今年普陀樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)。
單看那四幅地塊拍地之初，就對(duì)競(jìng)得人都提出了十分嚴(yán)苛的產(chǎn)品打造要求：對(duì)小區(qū)的建筑外立面材料、會(huì)所面積等都做了細(xì)化規(guī)定，其中戶(hù)內(nèi)精裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于4000元/㎡。
正是因?yàn)檎畬?duì)智創(chuàng)城核心區(qū)的高能級(jí)規(guī)劃以及對(duì)區(qū)域內(nèi)住宅產(chǎn)品精益求精的嚴(yán)格品質(zhì)要求，才能篩選出一批實(shí)力極強(qiáng)的企業(yè)。
金茂是領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商，深諳以城聚人、以城促產(chǎn)的城市運(yùn)營(yíng)邏輯。在上海，它代表著開(kāi)啟了上海“摩天大廈”的陸家嘴時(shí)代，也代表著從一個(gè)黃浦江畔的碼頭變成現(xiàn)在約150萬(wàn)方的世界會(huì)客廳的金茂北外灘時(shí)代。
金茂一直貫徹落實(shí)“城市核心擇址觀”，每一座金茂府的落地都是經(jīng)過(guò)深思熟慮的，從最早的廣渠金茂府、大寧金茂府、北京金茂府到姑蘇金茂府，拿地始終選擇在中心、且有上升空間的板塊。
當(dāng)年在大寧板塊不被看好的情況下，金茂幾乎以一己之力扭轉(zhuǎn)北上海樓市的格局。不難看出，金茂確確實(shí)實(shí)可以通過(guò)產(chǎn)品力帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的同時(shí)，也能夠成就區(qū)域的地段價(jià)值。
尤其是看到金茂選擇桃浦智創(chuàng)城落子，更具話(huà)題性，讓人仿佛一眼看到了當(dāng)年的“大寧神話(huà)”。
金茂“府”系新作終于來(lái)了!
每一個(gè)區(qū)域，總會(huì)有一個(gè)標(biāo)志性的住宅，而標(biāo)桿往往意味著資源的高度聚合。
金茂景泰府就是金茂在“宜業(yè)、宜居、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)”的產(chǎn)城融合目標(biāo)建設(shè)下的產(chǎn)品首秀。金茂表示，在項(xiàng)目建設(shè)之初，就充分結(jié)合桃浦片區(qū)文化以及現(xiàn)代人居高層次需求，未來(lái)住進(jìn)這里可以享受5個(gè)“高”：“高起點(diǎn)配套”、“高品質(zhì)社區(qū)”、“高宜居環(huán)境”、 “高品位生活”、“高水準(zhǔn)服務(wù)”。
正如金茂景泰府這個(gè)案名，“景泰”兩字，寓意在這里兌現(xiàn)一種“萬(wàn)景入園，安泰自得”的美好生活場(chǎng)景。
項(xiàng)目落址桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)、約100萬(wàn)方桃浦中央綠地首排，可謂是占據(jù)了城市資源與自然資源，未來(lái)業(yè)主不僅可以享受到中央綠地首排的美景，更能享受到上海主城新發(fā)展的紅利前景，以及高品質(zhì)社區(qū)美好生活的新景。
雖同為“府系”，金茂自然不會(huì)滿(mǎn)足于簡(jiǎn)單的平移和復(fù)制。除了地段優(yōu)勢(shì)外，金茂景泰府還是金茂新一代府系產(chǎn)品，延續(xù)金茂一貫的產(chǎn)品力要求來(lái)建造。
在這樣一個(gè)得天獨(dú)厚位置之上，金茂景泰府在建筑高度及產(chǎn)品設(shè)計(jì)上充分考慮公園首排的觀景視角，以及戶(hù)型尺度的采光面和科學(xué)的空間布局。
就拿外立面來(lái)說(shuō)，1-2層外立面為進(jìn)口花崗巖石材，堅(jiān)硬耐用且高貴典雅；2樓以上外立面為鋁板材質(zhì)和局部涂料，淺色部分為香檳金鋁板，深色窗套部分為古銅色鋁板，在保證品質(zhì)同時(shí)，嚴(yán)格把控細(xì)節(jié)。
金茂景泰府項(xiàng)目采用施工難度大、成本高的德式超低能耗建筑工藝，通過(guò)每戶(hù)配備獨(dú)立的新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)和地暖，集全屋新風(fēng)、空氣凈化、高效節(jié)能于一體，充分利用可再生能源，從而以最少的能源消耗提供最舒適的室內(nèi)環(huán)境。
其次，園林景觀更是金茂的拿手好戲。在金茂景泰府項(xiàng)目上，景觀設(shè)計(jì)定位是打造一個(gè)林蔭社區(qū)公園會(huì)客廳，即“PARK IN”，根據(jù)項(xiàng)目地形設(shè)置了陽(yáng)光草甸、起伏山丘等微地形，打造了一座“微度假”的公園社區(qū)，與社區(qū)外的百萬(wàn)方中央綠地相互呼應(yīng)。
在社區(qū)規(guī)劃上，以“四庭擁九宅，一谷串多境”的理念打造園區(qū)景觀，更注重業(yè)主的私屬性，從入口花園、禮儀水軸、活力秀場(chǎng)、宅間花園、到雙迎賓大堂，都從業(yè)主需求角度出發(fā)，打造內(nèi)外雙公園的生態(tài)生活閉環(huán)。
金茂景泰府容積率2.5，規(guī)劃9棟14-26層高層住宅，僅供應(yīng)607套，主推建筑面積約107㎡、172㎡、180㎡、203㎡四款戶(hù)型。
其中，主力戶(hù)型為建面約107㎡3房2衛(wèi)，做到動(dòng)靜分區(qū)、三開(kāi)間朝南、LDK一體化設(shè)計(jì)，整體室內(nèi)的采光較好。主臥套房設(shè)計(jì)，保證主人的私密空間。
建面約172㎡與180㎡兩個(gè)戶(hù)型格局較為接近，均為4房2廳3衛(wèi)，南向五開(kāi)間朝南，整體的采光度、尺度感堪比別墅。雙套房以及入戶(hù)大玄關(guān)的設(shè)計(jì)，更大程度保證了主人的私密空間。
建面約203㎡4房戶(hù)型，最大亮點(diǎn)正是西側(cè)大面寬橫廳，可直面桃浦中央綠地。這樣的景觀和視野，引人無(wú)限遐想。還有南側(cè)配雙套房，主臥帶步入式衣帽架及獨(dú)立主位，品質(zhì)感突出。
樓市已進(jìn)入下半場(chǎng)，當(dāng)土地足夠核心、產(chǎn)品足夠優(yōu)秀、服務(wù)足夠有品質(zhì)，就會(huì)成為城市高凈值客戶(hù)的追捧。
對(duì)于金茂景泰府來(lái)說(shuō)，通過(guò)這高能級(jí)的板塊優(yōu)勢(shì)、咫尺中環(huán)的地段站位，在俯瞰城市臻稀綠景的同時(shí)，也能輕松縱享城市繁華。并且，作為桃浦智創(chuàng)城今年首發(fā)入市的住宅項(xiàng)目，金茂景泰府的產(chǎn)品力更是出挑，外立面、園林、戶(hù)型以及精裝，都是區(qū)域內(nèi)的高配。
而這些超出預(yù)期之外的體驗(yàn)，本質(zhì)上是用品質(zhì)說(shuō)話(huà)。這是上海市場(chǎng)當(dāng)下極為稀缺的，代表著金茂價(jià)值觀輸出生活的樣本，這也是為什么金茂在上海能具有超強(qiáng)的市場(chǎng)號(hào)召力。
三批次，約800萬(wàn)級(jí)置業(yè)中環(huán)，金茂景泰府不容錯(cuò)過(guò)。
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