4月21日，上海首輪土拍來(lái)到收官日！剛剛，首輪供地中“最搶手”的地塊：閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元16A-07A地塊完成出讓。

該地塊競(jìng)買(mǎi)人共28組：同濟(jì)、中海、金隅、華潤(rùn)、華發(fā)、大華、萬(wàn)科、北京建工、金地商置、電建、海信、金融街、五礦、碧桂園、金茂、建華、天安&象嶼、中鐵置業(yè)&中鐵諾德、中華企業(yè)、保利&上海建工、華僑城、綠城、安徽高速、中鐵建&越秀、招商&南山、建發(fā)&聯(lián)發(fā)、國(guó)貿(mào)&葛洲壩、上海城建。

下午2點(diǎn)，該地塊正式開(kāi)拍。審核資料人員兵分兩路，提速審核。據(jù)悉在一次書(shū)面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，倒計(jì)時(shí)出現(xiàn)機(jī)器故障。最終，近晚上9點(diǎn)才最終完成出讓。

(資料圖片僅供參考)

中華企業(yè)報(bào)價(jià)與平均價(jià)價(jià)差絕對(duì)值最小，成功競(jìng)得該地塊。成交總價(jià)20.105億元，成交樓面價(jià)48029元/㎡，溢價(jià)率8.47%。地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)80000元/㎡。

閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元16A-07A地塊為純宅地，東至秀漣路,南至16A-08A地塊,西至16A-05A地塊,北至16A-06A地塊，出讓面積20930.1㎡，容積率2.0，住宅套數(shù)下限420套，全裝修比例50%、中小套比例80%，限高80米。

16A-07A地塊與上午完成出讓的13A-10A、13A-13A地塊距離僅約500米，2幅地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)均為80000元/㎡。

同板塊內(nèi)皇都花園去年七批次時(shí)入市，均價(jià)82000元/㎡，觸發(fā)積分，入圍分51.87分。

該地塊距離12號(hào)線七莘路站約1.8公里，周邊學(xué)校有閔行區(qū)莘莊第三幼兒園、閔行區(qū)莘松小學(xué)、閔行區(qū)教育學(xué)院附屬中學(xué)等。商業(yè)方面有莘莊維璟印象城、華君廣場(chǎng)、港澳購(gòu)物中心等。

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